In: Статьи
1478

Что делать, если крыша в доме протекает? С ремонтом крыши сталкиваются жильцы многих многоквартирных домов. Именно верхняя часть жилого дома защищает все здание от неблагоприятного воздействия погоды. При частичном ремонте устраняют такие дефекты, как шумы, протечки, восстанавливают элементы кровельного покрытия. Результатом становится не только устранения неполадок, повышение эксплуатационных качеств крыши, но и приведение крыши в привлекательный вид. Если крыша протекает, необходимо выявить места протечки. Замене подлежат элементы кровли. Полностью или частично можно заменить утеплитель, гидроизоляцию, обрешетку. К ремонтным работам относят противопожарную обработку крыши и антисептирование деревянных конструкций, замену покрытия кровли, восстановление температурного и влажностного режимов в чердачном помещении, замену наружного и внутреннего водостока.

В ряде случаев необходим капитальный ремонт, например — полная смена стропильной системы крыши. В этом деле можно рассчитывать на финансовую помощь городских властей. Для получения денежных субсидий от государства на ремонт крыши жильцы должны собрать пакет документов, включающий:

— заявку на получение финансовой помощи;

— документы от юридического лица на осуществление управления многоэтажным домом;

— свидетельство о регистрации в государственных органах этого юридического лица;

— выписку реквизитов из банка со счета-заявителя;

— протокол собрания владельцев квартир в многоэтажном доме о выборе управляющего компании и перечне различных работ по ремонту;

— копию договора об управлении многоэтажным домом;

— проект и документ, который разрешает проводить капитальный ремонт крыши дома;

— протокол собрания всех владельцев квартир данного дома.

Необходимо провести общее собрание жильцов и предоставить протокол о выборе управляющей компании, перечне работ по ремонту здания. Всеми жителями многоквартирного дома должно быть принято решение о капитальном ремонте крыши, определена его стоимость. Как правило, 95% стоимости ремонта оплачивается из городского бюджета. 5% от необходимой суммы вносят проживающие в доме. Здания с износом более 70% капитальному ремонту не подлежат и признаются аварийными.

При обнаружении протечки крыши и других дефектов кровли обратитесь в ЖЭУ с письменной заявкой. Управляющая компания обязана рассмотреть заявление, устная просьба устранить неполадки в данном случае не сработает. В шапке заявления на ремонт крыши укажите фамилию, имя и отчество  управляющего ЖЭУ и лица, подающего заявку, с указанием адреса проживания.  В тексте заявки обозначьте проблему и дату ее обнаружения. Подробно опишите, где обнаружена протечка, каким именно квартирам нанесен ущерб. Заявка должна содержать просьбу в форме: «Прошу отремонтировать крышу дома над квартирами…» Оформляется заявка на ремонт в двух экземплярах. Один из них резервируется, на втором прописывается номер и дата принятия заявления, подпись лица принявшего его. Получить помощь в ремонте крыши можно при отсутствии долгов у всех владельцев квартир.